विषय के अनुसार पढ़ाई
रियल एस्टेट लाइसेंस
रियल एस्टेट लाइसेंस के लिए आप अनुबंध के नियम, लिस्टिंग समझौतों के प्रकार, एजेंट के कर्तव्य और पेशे की शब्दावली रटकर याद करते हैं। Lumi इन्हें तब तक पूछता रहता है जब तक आप बिना झिझक याद न कर सकें।
इस विषय को कार्डों में कैसे बदलें
शब्दावली के हर शब्द के लिए एक कार्ड बनाइए जिसमें उसकी परिभाषा एक वाक्य में हो, और हर प्रकार के अनुबंध के लिए एक कार्ड जिसमें उसकी वैधता की शर्तें हों। एजेंट के कर्तव्य परिदृश्य कार्डों में डालिए, साथ में सही आचरण भी। जाल इस बात में है कि दो मिलते-जुलते शब्द आपस में मिल जाएं, जैसे ओपन लिस्टिंग और एग्ज़क्लूसिव लिस्टिंग, क्योंकि आपने इन्हें एक ही अध्याय में पढ़ा है। Lumi के साथ आपको उत्तर देखने से पहले परिभाषा याद से बतानी होती है, और यह याद करना दोबारा पढ़ने से कहीं बेहतर टिकता है (Roediger और Karpicke, 2006)। हर शब्द के साथ किसी असली बिक्री या किराये से लिया गया एक उदाहरण जोड़िए, और एक टिप्पणी कि वह कहां लागू होता है। अपने सत्र कई हफ्तों में फैलाइए ताकि शब्दावली लंबे समय तक बनी रहे (Cepeda एट अल., 2006)।
जो आपको कंठस्थ करना है
- वैध अनुबंध की शर्तें और यह कब अनुबंध शून्य या शून्यकरणीय होता है।
- लिस्टिंग समझौतों के प्रकार और किराये या बिक्री के अनुबंधों के प्रकार।
- ग्राहक के प्रति और तीसरे पक्ष के प्रति एजेंट के कर्तव्य।
- पेशे की शब्दावली, बंधक, सुखाधिकार, निरीक्षण रिपोर्ट, स्वामित्व।
- अपने देश या राज्य के नियम, अनुबंध कानून की बुनियादी बातों के लिए विधि के साथ।
यह देश पर निर्भर करता है
यह विषय देश के हिसाब से बहुत बदलता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में लाइसेंस हर राज्य अलग जारी करता है, एक राष्ट्रीय परीक्षा और हर राज्य की अपनी परीक्षा के साथ। फ्रांस में पेशे में प्रवेश CCI द्वारा जारी प्रोफेशनल कार्ड से होता है। यूनाइटेड किंगडम और स्पेन में भी नियम और उपाधियाँ अलग हैं। आपका आधिकारिक पाठ्यक्रम ही मायने रखता है, और वह देश और राज्य के हिसाब से बदलता है, इसलिए अपने कार्ड तय करने से पहले उसे जाँच लीजिए।
Lumi इसे याद रखने में आपकी कैसे मदद करता है
आप अपने कार्ड Lumi को सिखाते हैं, अनुबंध, लिस्टिंग, कर्तव्य, शब्दावली। वह समय के साथ भूलता जाता है, जैसे आप भूलते हैं, और फिर आपके भूलने से ठीक पहले आपसे सवाल पूछता है। परीक्षा जैसे-जैसे पास आती है, धुंध उन बातों पर छा जाती है जो आपको कम अच्छी तरह आती हैं, जैसे आपके राज्य या देश के विशेष नियम, और Lumi उन्हें सबसे पहले पूछता है। आप हर परिभाषा बता पाने की हालत में पहुंचते हैं।
उदाहरण कार्ड
तीन कार्ड जैसे आप उन्हें लिखेंगे, उस उत्तर के साथ जो Lumi अपेक्षा करता है।
एग्ज़क्लूसिव लिस्टिंग क्या है?
वह अनुबंध जिसमें संपत्ति बेचने या किराये पर देने के लिए केवल एक ही एजेंट नियुक्त किया जाता है।
अनुबंध को वैध क्या बनाता है?
पक्षों के बीच सहमति, कानूनी क्षमता और वैध उद्देश्य।
सुखाधिकार क्या है?
किसी दूसरे व्यक्ति की ज़मीन इस्तेमाल करने का अधिकार, जैसे रास्ते का अधिकार।
उदाहरण कार्ड
इसे आज़माएँ, Lumi इसे आपके ब्राउज़र में रिक्त स्थान भरने वाले सवालों में बदल देता है।
रियल एस्टेट लाइसेंस · यह कार्ड Lumi को सिखाएँ
लिस्टिंग समझौता वह अनुबंध है जिसमें मालिक किसी संपत्ति को बेचने या किराये पर देने के लिए एक एजेंट को नियुक्त करता है। एग्ज़क्लूसिव लिस्टिंग में इस काम के लिए केवल एक ही एजेंट नियुक्त किया जाता है। एजेंट को ग्राहक के सर्वोत्तम हित में काम करना चाहिए। अनुबंध के लिए पक्षों के बीच सहमति, कानूनी क्षमता और वैध उद्देश्य ज़रूरी है।
Lumi का सवाल
लिस्टिंग समझौता वह अनुबंध है जिसमें _____ किसी संपत्ति को बेचने या किराये पर देने के लिए एक एजेंट को नियुक्त करता है।
छूटा हुआ शब्द चुनें
सही जवाब दें और Lumi जगमगा उठेगा
जब कोई तथ्य छूट जाता है, उसका दीपक धुँधला हो जाता है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
- रियल एस्टेट की पूरी शब्दावली कैसे याद रखूँ?
- हर शब्द के लिए एक कार्ड, परिभाषा और एक उदाहरण के साथ। Lumi इन्हें बढ़ते अंतरालों पर पूछता रहता है, जिससे ये पक्के हो जाते हैं (Cepeda एट अल., 2006)।
- क्या मेरे राज्य या देश के नियम भी शामिल हैं?
- आप उन्हें अपने आधिकारिक पाठ्यक्रम से खुद लिखते हैं, जो उन्हें याद रखने का सबसे अच्छा तरीका भी है। फिर Lumi उन्हें आपके शेड्यूल पर पूछता रहता है।
- नैतिकता पर परिदृश्य वाले सवालों की तैयारी कैसे करूँ?
- हर परिदृश्य को एक कार्ड पर सही आचरण और उसके पीछे के नियम के साथ डालिए। Lumi इन्हें मिलाकर पूछता है, ताकि आप क्रम पर निर्भर हुए बिना चुन सकें।
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स्रोत
- Roediger, Karpicke (2006). Test-enhanced learning. Taking memory tests improves long-term retention. Psychological Science, 17(3). doi.org/10.1111/j.1467-9280.2006.01693.x
- Cepeda, Pashler, Vul, Wixted, Rohrer (2006). Distributed practice in verbal recall tasks. A review and quantitative synthesis. Psychological Bulletin, 132(3). doi.org/10.1037/0033-2909.132.3.354
यह Lumi को सिखाएँ
Lumi को अपने रियल एस्टेट लाइसेंस के नोट्स दें, वह उन्हें सही समय पर सवालों के रूप में लौटा देता है।