Estudiar por asignatura
Inmobiliaria
Para la licencia inmobiliaria memorizas las reglas de los contratos, los tipos de encargo, las obligaciones del agente y el vocabulario del oficio. Lumi te los pregunta hasta que los recuerdas sin dudar.
Cómo pasar esta asignatura a fichas
Haz una ficha por término de vocabulario con su definición en una frase y una ficha por tipo de contrato con sus condiciones de validez. Las obligaciones del agente van en fichas de situación, con la conducta correcta. La trampa es confundir dos términos cercanos, como encargo simple y encargo en exclusiva, porque los leíste en el mismo capítulo. Con Lumi tienes que dar la definición de memoria antes de ver la respuesta, y ese recuerdo retiene mucho mejor que releer (Roediger y Karpicke, 2006). Añade a cada término un ejemplo sacado de una venta o un alquiler real, y una nota sobre dónde se aplica. Reparte las sesiones en varias semanas para que el vocabulario se quede (Cepeda y cols., 2006).
Lo que hay que saber de memoria
- Las condiciones de validez de un contrato y los casos en que es nulo o anulable.
- Los tipos de encargo y de contratos de alquiler o de venta.
- Las obligaciones del agente hacia su cliente y hacia terceros.
- El vocabulario del oficio, hipoteca, servidumbre, inventario, título de propiedad.
- Las normas de tu país o de tu estado, con Derecho para las bases del derecho de contratos.
Depende del país
Esta materia varía mucho de un país a otro. En Estados Unidos la licencia se concede estado por estado, con un examen nacional y otro propio de cada estado. En Francia el acceso al oficio pasa por la tarjeta profesional que expide la CCI. En el Reino Unido y en España las normas y los títulos también difieren. Tu programa oficial es el que cuenta, así que consúltalo antes de fijar tus fichas.
Cómo te ayuda Lumi a recordarlo
Le enseñas tus fichas a Lumi, contratos, encargos, obligaciones, vocabulario. Él olvida con el tiempo, igual que tú, y te pregunta justo antes de que olvides. Cuando se acerca el examen, la Bruma cubre lo que peor sabes, como las normas propias de tu estado o de tu país, y Lumi te lo pregunta primero. Llegas sabiendo producir cada definición.
Ejemplos de fichas
Tres fichas tal como las escribirías, con la respuesta que Lumi espera.
¿Qué es un encargo en exclusiva?
Un contrato en el que un solo agente recibe el encargo de vender o alquilar el inmueble.
¿Qué hace válido un contrato?
El acuerdo de las partes, la capacidad legal y un objeto lícito.
¿Qué es una servidumbre?
Un derecho de uso sobre el terreno de otra persona, por ejemplo un derecho de paso.
Ficha de ejemplo
Pruébala, Lumi saca preguntas para completar en tu navegador.
Inmobiliaria · enséñale esta ficha a Lumi
Un contrato de mediación es aquel por el que un propietario encarga a un agente vender o alquilar su inmueble. En una exclusiva solo un agente recibe el encargo. Un agente debe actuar en el mejor interés de su cliente. Un contrato exige el acuerdo de las partes, capacidad legal y un objeto lícito.
La pregunta de Lumi
Un contrato de mediación es aquel por el que un _____ encarga a un agente vender o alquilar su inmueble.
Elige la palabra que falta
Acierta para encender a Lumi
Su lámpara se apaga cuando un concepto se borra.
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo memorizo todo el vocabulario inmobiliario?
- Una ficha por término, con la definición y un ejemplo. Lumi te las pregunta a intervalos cada vez más largos, lo que las fija (Cepeda y cols., 2006).
- ¿Se cubren las normas de mi estado o de mi país?
- Las escribes tú mismo a partir de tu programa oficial, que es también la mejor forma de recordarlas. Lumi te las pregunta después según tu calendario.
- ¿Cómo repaso las preguntas de situación sobre ética?
- Pon cada situación en una ficha con la conducta correcta y la norma que la respalda. Lumi te las pregunta mezcladas, para que elijas sin fiarte del orden.
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Fuentes
- Roediger, Karpicke (2006). Test-enhanced learning. Taking memory tests improves long-term retention. Psychological Science, 17(3). doi.org/10.1111/j.1467-9280.2006.01693.x
- Cepeda, Pashler, Vul, Wixted, Rohrer (2006). Distributed practice in verbal recall tasks. A review and quantitative synthesis. Psychological Bulletin, 132(3). doi.org/10.1037/0033-2909.132.3.354
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