コンテンツへスキップ

科目別に学ぶ

不動産ライセンス

不動産ライセンスでは、契約のルール、媒介契約の種類、エージェントの義務、業界の用語を暗記します。Lumiは、ためらわずに思い出せるようになるまで質問をくり返します。

この科目をカードにする方法

用語ごとにカードを1枚作り、定義を1文で書きます。契約の種類ごとにカードを1枚作り、有効になる条件を書きます。エージェントの義務はシナリオカードにして、取るべき正しい行動を書きます。落とし穴は、一般媒介と専任媒介のように似た2つの用語を混同することです。同じ章で読むからです。Lumiでは、答えを見る前に記憶から定義を言わなければならず、その思い出す作業は読み返すよりずっとよく定着します(Roediger と Karpicke, 2006)。用語ごとに、実際の売買や賃貸から取った例と、どこで使われるかのメモを加えましょう。セッションを数週間に分けて広げると、用語が長持ちします(Cepeda ら, 2006)。

丸暗記が必要なこと

  • 有効な契約の条件と、無効や取り消し可能になる場合。
  • 媒介契約の種類と、賃貸や売買の契約の種類。
  • 依頼人に対して、また第三者に対してのエージェントの義務。
  • 業界の用語、抵当権、地役権、インスペクション報告書、権原。
  • 自分の国や州のルール。契約法の基礎は法学で。

国によって変わります

この科目は国によって大きく変わります。アメリカではライセンスは州ごとに発行され、全国共通の試験と各州固有の試験があります。フランスでは、業界への参入はCCIが発行するプロフェッショナルカードを通ります。イギリスやスペインでもルールや資格は異なります。基準になるのは公式のシラバスで、国や州によって変わるので、カードを固める前に確認しましょう。

Lumiが覚えるのをどう手伝うか

自分のカードをLumiに教えます。契約、媒介、義務、用語。Lumiはあなたと同じように時間がたつと忘れ、忘れる直前に質問します。試験が近づくと、Mistがよく分かっていないところ、たとえば自分の州や国に固有のルールの上に立ちこめ、Lumiはそこを先に質問します。すべての定義を自分の言葉で出せる状態で試験に臨めます。

例のカード

自分で書くとしたらこうなる3枚のカードと、Lumiが期待する答え。

  • 専任媒介とは何ですか。

    物件の売却や賃貸のために任命されるエージェントが1人だけの契約です。

  • 契約が有効になる条件は何ですか。

    当事者間の合意、法的能力、適法な目的です。

  • 地役権とは何ですか。

    他人の土地を使う権利で、たとえば通行権です。

例題カード

試してみてください。Lumiがブラウザで穴埋め問題に変えます。

学習カード.txt

不動産ライセンス・このカードをLumiに教える

媒介契約は、オーナーがエージェントに物件の売却や賃貸を依頼する契約です。専任媒介では、その仕事に任命されるエージェントは1人だけです。エージェントは依頼人の最善の利益のために行動しなければなりません。契約には、当事者間の合意、法的能力、適法な目的が必要です。

Lumiからの問題

媒介契約は、_____がエージェントに物件の売却や賃貸を依頼する契約です。

抜けている単語を選びましょう

1 / 4
すべての科目
プレビュー

正解してLumiを光らせましょう

事実が抜け落ちると、ランプは暗くなります。

よくある質問

不動産の用語を全部覚えるにはどうすればいいですか。
用語ごとにカードを1枚作り、定義と例を書きます。Lumiが間隔を広げながら質問をくり返すので、定着します(Cepeda ら, 2006)。
自分の州や国のルールもカバーされますか。
公式のシラバスから自分で書きます。それが覚えるための一番の方法でもあります。Lumiはその後、あなたのスケジュールで質問をくり返します。
倫理のシナリオ問題はどう復習すればいいですか。
シナリオごとにカードを作り、正しい行動とその背景にあるルールを書きます。Lumiは順番を混ぜて質問するので、順番に頼らずに選べます。

次に読む

アクティブリコール、自分にクイズを出す方が読み返すより効く理由1回読んでから3回クイズを出すと1週間後に61%のアイデアを思い出せたのに対し、4回読み返すと40%でした（Roediger, 2006）。間隔反復、2回の復習の間はどれくらい空ける？詰め込みより間隔を空けるほうが効果的。2回の学習のベストな間隔は試験までの期間で変わる。Cepedaの2008年の研究の目安を紹介。本当に効果のあるフラッシュカードの作り方良いカードは質問を投げかけ、記憶から答えを引き出させます。Rowland、Kornell、Slamecka、Rawson の発見とは。

出典

  1. Roediger, Karpicke (2006). Test-enhanced learning. Taking memory tests improves long-term retention. Psychological Science, 17(3). doi.org/10.1111/j.1467-9280.2006.01693.x
  2. Cepeda, Pashler, Vul, Wixted, Rohrer (2006). Distributed practice in verbal recall tasks. A review and quantitative synthesis. Psychological Bulletin, 132(3). doi.org/10.1037/0033-2909.132.3.354

これをLumiに教える

不動産ライセンスのノートをLumiに渡すと、ちょうどいいタイミングで質問として返してくれます。

近日公開App Store無料で週3枚のカード。広告なし。